Die dritte Übung dieses Semesters bestand darin in einer frei Wählbaren gemeinde in Rheinland- Pfalz die Bodenrichtwerte (Bodenpreise die in der Vergangenheit bezahlt wurden) auszuwerten und leicht „verdaubar“ zu präsentieren. Was liegt da näher als sie graphisch darzustellen. Auf der Site http://geodaten.service24.rlp.de/boris/ kann man die Bodenrichtwerte für RLP flächendeckend abrufen.
Wir haben uns für die Stadt Simmern im Hunsrück entschieden.
Hier zur übersicht wo das überhaupt sein soll.
Nun haben wir die Werte in Google Maps übertragen, wo man mit der Funktion „Polygon hinzufügen“ die einzelnen Bodenpreisgebiete ziemlich gut eintragen kann. Man kann den Polygonen dann auch noch schöne Farben zuweisen und deren Höhe bestimmen. Das schaut dann so aus und ich denke es erklärt sich von selbst.
Vorher:
Nacher:
Die Bodenpreise schwanken von den Stadtrandlagen zum zentrum hin erheblich. Das wollten wir dann genauer wissen und haben die ganze Sache statistisch ausgewertet.
In Spalte A befinden sich alle Werte die es in Simmern an Bodenpreisen gibt. Spalte B Zeigt die die Urliste der Verteilung wie oft welcher Bodenpreis in Simmern vorkommt und Spalte C zeigt Spalte B in vereinfachter Schreibweise. Spalte E ist die eigentliche Auswertung.
Die Lageparameter Modus zeigt welche Werte am Häufigsten vorkommen.
Der Lageparameter Median zeigt einen bereinigten Durchschnittswert, der weniger empfindlich auf Ausreisser reagiert als der Mittelwert.
z.B.: Das Einkommen von 10 Personen: 9 Personen verdienen 1000€ und 1 Person verdient 1000000 €
Dann beträgt das Durchschnittseinkommen 100900 €, der Median jedoch nur 1000 €.
Der Streuungsparameter Spannweite zeigt in welchem Bereich sich alle Werte befinden.
Man kann sgen in Simmern im Hunsrück kann wohl für Jedermann ein passendes Stück Land gefunden werden, denn die Bodenpreise haben eine Grosse Spannweit. An eher unatraktiven lgen, die entfernt vom Zentrum liegen sind die Preise niedrig. Im Zentrum selbst sehr teuer. Dies liegt wohl daran dass die Zentrumslage für Wohnzwecke sehr repräsentativ und äusserte praktisch ist und für Firmen, die etwas auf sich halten, zum guten Ton gehört und auch den funktionalen Aspekt der Konzentration des Dienstleistungssektors im den Stadtmitten (kurze Weg zwischen den einzelnen Dienstleitsern) befriedigen soll. Dadurch ziehen Die innenstaädte Kapital an, und da Angebot und NAchfrage den Preis bestimmen und in Innenstädten sowieso nicht so viel Platz ist, liegt der Bodenrichtwert im stadtzentrum um gut das zwanzigfache höher als in der günstigsten Randlage.
Hier gibt es noch die Google Earth .kmz file zum sich die ganze Geschichte selbst in Google Earth anzuschaun.
Leider musste ich etwas tricksen um sie hochzuladen. WordPress stuft .kmz files als Sicherheitsrisiko ein und .ace Dateien auch.
Ich habe die kmz file mit der Endung .jpg versehen. Wer sie also ansehen möchte muss sie wieder in .kmz umbenennen.
Hier ist sie: bodenrichtwerte-simmern.jpg
